家賃の相場は？

地域によりまちまちです。住みたい条件が決まったら、インターネットや雑誌などで家賃相場を調べておくとよいでしょう。

家賃の目安は？

月収の3分の1くらいまでの予算が無難です。例えば月収18万円であるなら家賃は5〜6万円。

広さ･間取りは？

家族構成はもちろん、持ち物（家具等の量）を充分に考慮しましょう。ちなみに、たたみ一畳は1.62m²。

駅からの所要時間は？

駅に近いほどやっぱり家賃は、高くなりがち。生活状況を考えて何分以内まで良いか事前に考えておきましょう。

　

部屋を借りるにはある程度まとまったお金が必要です。借りる時の礼金、敷金、前家賃、仲介手数料、火災保険料、引越料等です。
例えば6万円の家賃であれば、
概算で6万円×6ヶ月＋15万円（引越　おまかせ便）+2万円（火災保険料）＝53万円
程度は用意しておかなければなりません。

• 引越のご相談は『いりそパートナーズ』へ

　

雑誌・チラシ・インターネットにて帯情報、画面情報をチェック。
但し、多くの方が利用するので、決まってしまった物件が掲載されている事もあります。
一番良いのは直接問い合わせ頂く事です。希望条件を伝えていただければ雑誌・インターネットに掲載分の最新情報をご提供できることもございます。

いくつかの候補物件に絞られてきたら実際に現地に行ってその物件を厳しい目でチェックしましょう。
物件の内だけでなく、現地周辺のチェックも怠らないように。

• 環境チェック、駅までの距離、管理状況など、当社では必ず社員同行のうえでご案内いたします。
  お気軽にご質問ください。

　

入居申し込み（本人確認が出来るものを提示）・ﾍ、不動産会社所定の用紙に必要事項を記入し提出します。
このお申し込みが入った段階で物件を拘束します。　この段階で他のお客様からお申し込みがあった場合に関しても、先にお申し込みをしたお客様を優先します。

• 物件により条件は異なりますが一般的にお申し込み時にはこんな費用が必要とされます。
  　

  礼金	部屋を貸してもらう謝礼として大家さんに慣習的に支払うお金（家賃の0〜2ヶ月）
  敷金	家賃の滞納時や、室内を汚損した際の担保として預けるお金（家賃の1〜3ヶ月）
  仲介手数料	大家さんと入居者の仲立ちをした手数料として不動産会社に支払うお金
  前家賃	入居可能日から次回の家賃支払い日まで日割り計算したもの（最大で家賃の1ヶ月分）
  火災保険料	借家人の賠償保険（15,000円〜25,000円）
  更新料	契約期間<2年>継続に際し、大家さんに支払うお金（最大で家賃の1ヶ月分）

　

物件のお申し込みをしたら入居審査があります。
審査基準としては基本的にお申し込み者がその物件の家賃を支払っていけるかがポイントです。
当社では、申込書に基づき審査を行ないます。（ジャックス・オリコ・日本賃貸保証のいずれかの会社）

　

入居審査に・ﾊりましたら次は賃貸契約です。
契約は不動産会社にて行いますので、必要書類の案内に基づき書類を準備して契約に行きましょう。

• 契約時に必要な書類
  　

  住民票	入居者全員分が必要
  保証人の承諾書	所定の承諾書に、連帯保証人のサイン・押印したもの
  保証人の印鑑証明	役所で発行してもらう（承諾書に添付）
  契約者本人の源泉徴収票	安定した収入があることを証明するために提出する

まずは宅地建物取引主任者（重要事項の説明は、宅地建物取引主任者しかできません）から重要事項の説明を受けてください。
この重要事項説明は契約前の最後の確認です。わからないことは、しっかりと質問して理解しましょう。
内容を理解したら、契約書に署名・捺印して費用を支払います。これで契約締結です。